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Immobilier international
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Spécialiste de l'immobilier International

Vous avez un projet d'achat immobilier international (résidence secondaire, investissement, destination retraite) ? Profitez d'un service d'investissement immobilier à l'étranger sur mesure !

Pourquoi l'immobilier international et pourquoi Via Domici ?

De plus en plus de français s’intéressent à l’immobilier international et envisagent d ‘acquérir une propriété à l’étranger.

Les raisons de cet intérêt croissant sont de différentes natures : volonté de rechercher un actif rentable, diversifier son patrimoine, profiter de prix bas de manière opportune, démarrer une nouvelle vie au soleil ou encore profiter de l'attractivité de la fiscalité locale.

Si on y ajoute un marché boursier imprévisible, un marché immobilier Français faiblement rentable, une réduction des avantages fiscaux en France ou encore une surprotection des locataires en France, on comprend pourquoi l’immobilier international constitue une alternative de plus en plus crédible pour beaucoup de français.

Cependant, acquérir un bien immobilier à l’étranger ne s’improvise pas. Que vous soyez dans une pure logique d'investissement, dans une recherche de résidence secondaire ou bien que vous envisagiez de vous installer dans un autre pays pour votre retraite, un accompagnement est nécessaire pour saisir les meilleures opportunités et éviter les écueils inhérents à ce type d’acquisitions.

L'immobilier international offre de belles opportunités (rentabilité historique et potentielle élevées, prix attractifs du fait de crises temporaires ou parce qu'il s'agit de nouveaux pays émergents en devenir).

Par ailleurs, la fiscalité appliquée aux revenus fonciers et plus-values immobilières à l'étranger est souvent nettement plus avantageuse qu'en France.

De même, les réglementations sont la plupart du temps beaucoup plus en faveur des propriétaires que des locataires, ce qui facilite la gestion des biens et améliore leur rentabilité.

Il existe plusieurs zones dans le monde où le potentiel de plus-values et/ou de rendement locatif est important. En tant qu'expert de l'immobilier international et de ses composantes macroéconomiques, Via Domici agira à vos cotés pour vous permettre dénicher les perles rares.

Transparence et convergence des intérêts : du point de vue opérationnel, Via Domici signe un mandat de recherche avec l’acquéreur et agit dans son intérêt exclusif. En ce sens, Via Domici :
- profite de son volume d'affaires pour négocier des réductions de commissions avec les agences locales
- ne perçoit aucune rémunération de la part de ces agences, ni d'ailleurs de la part du vendeur
Notez enfin que Via Domici n’est rémunéré qu’en cas de succès de l’opération.

Choisir Via Domici, c’est aussi faire confiance à de réels professionnels de l’immobilier international pour dénicher le ou les biens correspondant à vos attentes.

Nous agissons en étroite collaboration avec des agents immobiliers locaux reconnus pour leur réactivité et leur intégrité afin de garantir un service de recherche immobilière sûr et efficace. Ces partenaires de confiance nous permettent de vous faire bénéficier des meilleures offres existantes sur le marché et de sécuriser la transaction.

De l’établissement de vos critères de recherche jusqu’à la signature de l’acte de vente, Via Domici vous conseille et vous accompagne tout au long du processus d’achat pour que votre projet soit une réussite. Afin de couvrir l'ensemble des aspects, le conseil porte également sur la détermination des implications financières, juridiques et fiscales de l'achat. Enfin, nous pouvons également vous conseiller quant aux financements et au mode de détention à privilégier.

Conscients de la diversité des raisons qui amènent à envisager l’acquisition d’un bien à l’étranger, nous avons articulé notre offre autour de trois types de besoins principaux :

- L’investissement pur ( recherche de revenus locatifs ou de plus value)
- L’achat passion ( recherche d’une résidence secondaire )
- La retraitre au soleil ( expatriation )

Vous vous reconnaissez dans une de ces catégories? Contactez Via Domici pour que nous vous indiquions les démarches à suivre pour réaliser votre projet.

Pourquoi passer par Via Domici pour investir à l'étranger ?

D'abord parce que nous avons négocié des tarifs préférentiels pour nos clients. Les frais d'agence sont ainsi moins chers que si vous passez en direct par la société en charge de la commercialisation des biens.

Ensuite, parce qu'en passant par Via Domici, vous pouvez vous appuyer sur notre réseau de partenaires locaux sélectionnés pour leurs compétences et leur savoir faire.

Enfin, parce que cela vous permet d'être accompagné en France par une équipe à même de vous conseiller sur l'ensemble des aspects patrimoniaux, juridique et fiscaux relatifs relatifs à ce type d'achat.

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Conseiller en gestion de patrimoine
28/01/2015
viadomicifr

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